Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости

Подробности

Создано 14.09.2016

Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступивший в силу 1сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.

Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.

Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.

Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация на постройку;

- заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.

23 сентября 2016 года Кадастровая палата по Ростовской области проведет плановое совещание с кадастровыми инженерами

Подробности

Создано 13.09.2016

23 сентября 2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области будет проведено плановое совещание с кадастровыми инженерами на тему: «Актуальные вопросы кадастровых инженеров и типовые ошибки при оформлении межевых и технических планов».

Подробнее...

Кадастровая палата по Ростовской области информирует: как взаимодействовать с нами, не выходя из дома или офиса

Подробности

Создано 12.09.2016

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. И это не удивительно, ведь предоставление услуг в электронном виде – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях. А это значит, что ваш документ нигде не затеряется. Очень приятный бонус заключается в том, что при получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Очень важный момент заключается в том, что Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом, а именно: системы предоставления услуг в электронном виде. В этом случае большую роль играет исключение «человеческого фактора», который является питательной средой для коррупции.

Электронные услуги выгодны не только рядовым гражданам, но и профессионалам, тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости. Тем специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов и занимаются этим постоянно, электронные услуги позволят сберечь свое время и силы.

Ещё одно преимущество в том, что электронные услуги оказываются экстерриториально. А это означает, что сейчас нет никакой необходимости ехать в тот город, в котором у вас, квартира или земельный участок, чтобы поставить его на кадастровый учет. Имея участок в другом регионе, вы можете совершать с ним все действия по постановке на кадастровый учет, находясь в Ростове-на-Дону. Это настоящее откровение для крупных девелоперских компаний, которые ведут строительство в разных субъектах РФ, привыкших держать целые штаты сотрудников для постановки на кадастровый учет, регистрации объектов недвижимости. Теперь можно из одного офиса, пользуясь одним компьютером, решать все проблемы по постановке на учет, запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав, получать выписку об объекте недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровый план территории, справку о кадастровой стоимости.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра

недвижимости (ГКН). А вообще портал содержит 30 электронных сервисов. Для того, чтобы воспользоваться ими, нужно зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», а далее выбрать необходимую услугу. Тут же расположены пошаговые инструкции. А определить перечень документов, который необходим для получения услуги по регистрации прав, пользователю поможет сервис «Жизненные ситуации». Это действительно нужный сервис, он предлагает заполнить простой интерактивный опросник для конкретно вашей ситуации, после чего в удобной и наглядной форме показывает список необходимых документов.

Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить такую подпись можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра.

Бесплатные сервисы на портале Росреестра помогают получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме реального времени, проверить статус запроса, узнать адреса и время работы офисов приема-выдачи документов и приемных. Через портал можно также предварительно записаться на прием, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Для удобства жителей Ростовской области филиал Кадастровой палаты по региону сократил сроки обработки заявлений, поданных с помощью портала Росреестра. Теперь заявления на государственный кадастровый учет рассматриваются в течение 5 рабочих дней, запросы сведений ГКН – в течение 3 рабочих дней.

Цифры – вещь упрямая, а статистика говорит, что использование электронных услуг гражданами Ростовской области во 2 квартале 2016 года возросло в 1,5 раза по отношению к первому кварталу.

Несмотря на всё это, многие ещё считают постановку недвижимости на кадастровый учет или регистрацию права собственности сложным и долгим процессом и прибегают к помощи посредников – риелторских фирм и частных лиц. Зачастую эти посредники берут плату, превышающую размер госпошлины. Жизнь уже не единожды доказала, что электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников, тем самым экономя время и деньги.

Мисс Восточная 2016

Подробности

Создано 09.09.2016

Вот уже в двадцать первый раз на сцене ДК «Шахтер» п. Горняцкий прошел конкурс «Мисс Восточная 2016». Шесть очаровательных девушек боролись за звание самой красивой девушки поселка. Сразу, уже с открытия занавеса, стало ясно, что конкурс будет красочным и завораживающим. Под барабанную дробь «аборигенов» на сцене появились не просто девушки, а воительницы – амазонки в соответствующих одеждах.

2016 год назван годом кино, и наши участницы решили показать себя в образе актеров, для чего они снялись в клипах, что было совсем непросто, но, как оказалось, еще сложнее было показать образ актрис из известных кинофильмов. Но наши девушки решили не отставать от участников программ «Один - в - один» или «Точь – в – точь» и на сцене были: Александра Черевкова и Светлана Светличная; Кульман Александра – Холли Берри; Александра Гранильщикова – Людмила Гурченко; Кулешова Дарья – Светлана Тома; Гарматина Александра – Мэрилин Монро: Иванова Люда – Софи Лорен. Очень зрелищным был конкурс в стиле Бурлекс.

Каждой девушке была дана возможность стать исполнительницей клипа любимой певицы или группы и сняться в красивом музыкальном клипе. И на сцене прошли в хит – параде: Йова и Кульман Саша: Юлиана Караулова и Саша Черевкова; Оля Полякова и Гарматина Саша; Гранильщикова Саша –гр. «Ленинград»; Ани Лорак и Григорий Лепс вместе с Дашей Кулешовой и Иваном Витохиным. Во всех конкурсах девушек поддерживали участницы конкурса «Мисс Восточная» разных лет. Конкурсы идут своей чередой и вот уже на сцене ночь, луна, шум прибоя и прекрасные сирены.

Все девушки очень красивы. Но еще элегантнее и стройнее смотрятся они в вечерних нарядах. А вместе с ними и галантный кавалер Сергей Гордиенко. Но самыми красивыми девушки бывают, конечно же, в образе невесты, в свадебных нарядах. И вот уже, словно белые лебеди, проплывают наши девушки в сопровождении элегантных юношей, а маленькие ангелы (Андрей Дрокин и Далия Бойко) пускают в них стрелы Амура. Во время подготовки девушек к очередным конкурсам, на сене была блистательная Карина Хусаинова с зажигательными танцами, показали свой танец «Я и ты» Вице Мисс и Мисс Интернет 2013 Маши Тищенко и Влада Бойко. А еще зрители посмотрели видеоролик «Как это было!», где оператор Ю.Чесных и сценарист и режиссер программы О.И. Бойко запечатлели самые интересные моменты, которые произошли во время подготовки конкурса, и при снятии клипо

И вот самый волнительный момент, на сцену приглашаются члены жюри. Все замерли в ожидании, какой же вердикт они вынесут. И вот зачитывается решение: победительницей конкурса стала Александра Черевкова, «Вице мисс 1» – Александра Гранильщикова, «вице мисс 2» Людмила Иванова, мисс «Шик» – Александра Гарматина, мисс «Шарм» - Дарья Кулешова, мисс «Грация» – Александра Кульман. Все девушки получили золотые изделия, мультиварки, адиректор охранного агенства ИНПК «Секьюрити», директор Белокалитвинской Лиги КВН, учредитель проекта « Stendupwhite Калитва» Шарип Магомедов вручил девушкам пригласительные билеты на конкурс «Краса Белой Калитвы». Группе поддержки тоже были вручены призы. Огромное спасибо всем участницам, большой группе поддержки и, конечно же, всем неравнодушным людям, которые стали спонсорами нашего конкурса, массового гуляния и праздничного салюта.