Информация о результатах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Подробности

Создано 28.03.2017

В 2016 году в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 04.02.2016 № 36 была проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

            В 2016 году в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 04.02.2016 № 36 «О проведении государственной кадастровой  оценки объектов недвижимости в 2016 году» была проведена государственная кадастровая  оценка объектов недвижимости (зданий, помещений, в т. ч. жилых домов, квартир, сооружений, объектов незавершенного строительства) на территории Ростовской области.

Её результаты утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения  кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области».  

            Указанное постановление опубликовано на официальном портале правовой информации Ростовской области (pravo.donland.ru)  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и вступает в силу  с 01.01.2018.

Ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости можно на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика».

            Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе округов и муниципальных районов области представлены в приложении № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к его рыночной стоимости.

Следовательно, для вынесения суждения о правильности определения кадастровой стоимости  объекта недвижимости надлежит сопоставить ее с предполагаемой рыночной стоимостью на данный объект недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года (дата оценки).

            В утвержденных результатах определения кадастровой стоимости возможно отсутствие объектов недвижимости, стоящих на государственном кадастровом учете. Причины не включения объектов недвижимости в перечень объектов оценки обусловлены отсутствием либо противоречивостью характеристик таких объектов в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

            В данном случае правообладателям объектов недвижимости необходимо проверить характеристики объектов, содержащиеся в ЕГРН, и принять меры по их уточнению.

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости будет определена органом регистрации прав в 2018 году после внесения в ЕГРН утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.

            Для целей налогообложения имущества физических лиц и имущества организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, будут применяться в случае и с момента принятия Правительством Ростовской области решения о переходе на налогообложение имущества физических лиц и организаций исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений нормативных правовых актов представительных органов муниципальных образований.

            Внесение изменений в региональное налоговое законодательство в части изменения порядка исчисления имущественных налогов исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также сроках введения в действие на территории Ростовской области рассматривается рабочей группой по подготовке изменений в законодательство Ростовской области о налогах и сборах при участии всех компетентных и заинтересованных структур, включая представителей бизнес-сообщества области».

Результаты государственной кадастровой оценки Белокалитвинский муниципальный район. Скачать (формат-.xlsx)